Gestion des loyers impayés, recouvrez rapidement vos créances
La gestion des loyers impayés, le Cabinet FACCHINI Avocat, Expert en gestion des loyers impayés vous conseille !
Les loyers impayés mettent dans une situation très délicate bailleurs et locataires.
Si certains dossiers de loyers impayés se règlent à l’amiable, la procédure judiciaire contentieuse est parfois inévitable.
Comment gérer des loyers impayés ? le Cabinet FACCHINI Avocat, Expert à Lyon en gestion des loyers impayés vous explique comment faire face à cette situation.
Les démarches amiables et judiciaires auprès des locataires défaillants
Démarches amiables
L’accumulation de loyers impayés peut mettre le bailleur en difficultés financières en particulier dans les cas où le propriétaire compte sur ce revenu pour rembourser son crédit immobilier.
Pour se protéger, le propriétaire peut, dès la première échéance manquante, prendre contact avec son locataire pour lui proposer une solution : échelonnement du loyer impayé par exemple.
A ce stade, la caution peut également est avertie et actionnée par le bailleur.
Démarches judiciaires
Si aucune démarche amiable n’a pu aboutir, la phase contentieuse doit être mise en œuvre.
Cette phase judiciaire commence par l’envoi d’un commandement de payer visant la clause résolutoire.
Puis une assignation doit être rédigée par votre Avocat à Lyon, expert en gestion d’impayés de loyer et risques locatifs.
Cette assignation comportera une date d’audience à laquelle votre locataire sera convoqué pour s’expliquer sur l’absence de paiement du loyer.
Me FACCHINI maîtrise les procédures du contentieux locatif et pilote la procédure d’expulsion en partenariat avec les huissiers de justice de son réseau, tout en en optimisant les délais de traitement de vos dossiers.
La gestion des loyers impayés par votre GLI ou assurance loyer impayé
Le rôle de l’assureur
Dans certains cas, et afin de vous prémunir des loyers impayés, le bailleur a souscrit une assurance loyer impayé.
L’avantage de ce type d’assurance GLI est que la gestion des loyers impayés est confiée à l’assurance ce qui décharge le bailleur de cette préoccupation.
A ce titre, c’est la GLI qui prendra en charge la procédure d’expulsion et le remboursement des sommes au titre des loyers impayés.
Le rôle de l’Avocat
La GLI missionne Me FACCHINI, Avocat partenaire afin de gérer les loyers impayés, recouvrir les sommes dues et demander en justice l’expulsion du locataire indélicat.
Le Cabinet FACCHINI Avocat propose en partenariat avec les assurances loyers impayés ou garanties loyer impayé, de gérer les impayés de loyer et les contentieux locatifs.
Me FACCHINI agit dans le respect de la relation humaine tout en gardant à l’esprit le souhait de trouver une solution pragmatique et acceptable par tous.
Si aucune solution n’est trouvée alors, en accord avec l’assurance loyers impayés ou la garantie loyers impayés, le Cabinet FACCHINI Avocat procède par voie d’assignation en référé pour gérer les impayés de loyers.
Me FACCHINI connait les subtilités de ce type de recouvrement de loyers impayés ce qui lui permet d’avoir un taux de recouvrement proche de 95%.
N’hésitez pas à contacter votre avocat expert en expulsions locatives et loyers impayés pour recouvrer rapidement vos créances.